「住宅ローンのコツ」の民間のページです。

民間からの住宅ローン融資

もちろん、民間からも住宅ローンによる融資を受けることができます。おそらく多くの人が、民間からの融資を受けていると思われます。現在、民間で、住宅ローンのサービス提供をしているのは、銀行や信用金庫、信用組合、労働金庫、JA、クレジット会社や信販会社をはじめとするノンバンクといったところが貸し出しを行っています。民間の住宅ローンは、公的な融資と異なる点があります。それは、基本的に、変動金利を採用しているところが多いという点です。確かに最近になって、JAや信金をはじめとして、長期固定金利による住宅ローンの販売を開始しているところもあるにはあります。しかし一般的には、変動金利を採用している場合が多いです。変動金利とは、その時々の経済情勢、特に政策金利をもとにして、一定期間で金利の見直しを行うことを言います。もし金利が上昇局面に入った場合には、それまでの金利と比較して、より高い金利に見直される可能性があります。固定金利と比較をすると、融資を受けた時点では、変動金利のほうが安い傾向がみられます。しかし上で紹介したように、経済情勢によっては今後、上昇をする可能性があります。ですから、注意しましょう。また通常住宅ローンの審査ですが、物件と借り入れをする当人に対する審査が実施されます。この審査についても、公的融資と民間による融資とで、違いがみられるといいます。公的融資の場合には、購入する物件に対する審査に重点を置く傾向がみられます。しかし民間による融資の場合には、借り入れをする人の職業や年収をより重視する傾向があるようです。審査の厳しさという部分では、公的融資と比較すると、民間のほうが緩やかな傾向はあります。しかし金利が高くなる傾向もあります。

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