「住宅ローンのコツ」の返済方法のページです。

返済方法を確認する

住宅ローンで借り入れをした以上、返済をしないといけません。住宅ローンの返済方法は、大きく分けて2種類の方法があります。元利均等返済方式と元金均等返済方式の2種類です。いずれの方式で返済をするのかも、あらかじめ決めておく必要があります。元利均等返済方式の場合、毎月決まった額を返済することになります。確かに決まった額の支出になりますので、家計のやりくりはしやすいかもしれません。しかし返済当初は、ほとんどが金利の支払いに充当しますので、なかなか元本は減らず、返済期間が長くなってしまいます。元金均等返済方式は、元本を返済期間で頭割をします。ですから、毎月決まった額を元本返済していくので、元利均等返済方式よりも、返済期間を短くすることができます。しかし頭割をした元本にプラスして、その時点における金利の支払いが加算されることになります。ですから、返済当初の返済額は大きくなってしまう傾向があります。もし、元金均等返済方式で、家計を圧迫するようなことがあっては、本末転倒です。自分のところの家計をよく見ながら、元金均等返済方式と、元利均等返済方式のいずれがいいのか、よく検討をするといいでしょう。

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