「住宅ローンのコツ」の手数料のページです。

マイホーム購入の手数料

マイホームを購入する場合には、マイホーム本体の価格以外にも、各種手数料が発生します。各種手数料は原則、自己負担となりますから、資金の用意をする必要があります。まずは住宅ローンを組むことになった場合の手数料について紹介しましょう。まずは、住宅ローン保証料です。住宅ローンを組む際には、保証人を用意する必要があります。しかしもし保証人を自力で見つけることができない場合には、保証協会や信用保証会社に保証をしてもらうことになります。もしあなたが返済をすることができなければ、保証会社が肩代わりすることになります。このとき保証料を支払わないといけません。3000万円程度のマイホーム購入で、30〜50万円の保証料が必要になります。また住宅ローンの手続きをする際には、事務手数料も負担をしないといけません。マイホームを購入するときにたいていは、不動産屋を通じて購入することになるでしょう。そこで仲介手数料といって、不動産屋にお金を支払う必要があります。仲介手数料は、宅地建物取引業法で決まっていて、購入価格の3％に6万円を加えた額になります。住宅ローン返済は20年とかいう機会がどうしても必要になります。その間に返済をしている当人がなくなる可能性もないわけではありません。そこで、団体信用生命保険という保険に加入をして、なくなった場合に保険金で住宅ローンを返済するような仕組みになっています。生命保険に加入する以上、保険料を支払わないといけません。また、不動産を取得したということは、登記をしないといけません。登記は通常行政書士に代行の依頼をすることが多く、登記費用も発生します。また火災や地震が起きた時のために火災保険や地震保険に加入をしたほうがいいでしょう。これらの保険料も必要になります。

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