「住宅ローンのコツ」の税金のページです。

不動産購入と税金

マイホームを取得する際には、いろいろな税金が発生をします。住宅ローンを組んでいるとしても、税金の支払いは自分で賄わないといけませんので、注意しましょう。マイホームを購入する場合には、売買契約書を締結することになります。このときに、印紙税が必要になります。売買金額が5000万円までであれば15000円分の印紙代を負担しないといけません。これを超える場合には、45000円の印紙代が必要になります。もし住宅ローンを組む場合には、貸借契約書も交わします。こちらにも印紙代が必要で、5000万円までの融資であれば2万円、それ以上だと6万円の印紙代負担をしないといけません。またマイホームを購入したということは、不動産を手にしたということになります。そこで、不動産取得税というお金を支払う必要があります。通常は、固定資産税の評価額の3.5％となっています。しかし軽減措置があって、税金を安くすることもできるかもしれません。不動産を取得すると、不動産登記の手続きを取る必要があります。このときに、登録免許税という税金を負担しないといけません。通常は、固定資産税の評価額の1％程度を税金として支払わないといけません。いくつかの税金を紹介するときに、固定資産税という言葉が紹介されたかと思われます。土地もしくは、建物の所有者は、固定資産税を支払わないといけません。固定資産税は、自分の持家の評価額に対して、1.4％程度の税金を支払うことになります。ちなみに固定資産税は、マイホームを所有している間は、支払わないといけません。一般的に手数料と税金で、全体の1割程度を負担しないといけないと考えられています。ですから住宅ローンを使っても、全体の3割程度は自己負担になると思ってください。

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