「住宅ローンのコツ」の資金計画のページです。

資金計画をどうするか

マイホーム購入というのは、たいていの人にとって、一生で一番大きな買い物になります。しかしたいていの人は、100％自分のお金で購入することは、極めて難しいのではないでしょうか？そこで、通常は住宅ローンからの融資を受けて、購入することになります。住宅ローンは、20〜30年程度の返済期間を要することもざらです。ですから、安易に住宅ローンを組むことのないように、慎重に資金計画を立てるようにしましょう。まずは、現在のあなたの家計の状況について、検討をすることです。必要経費を給料から差し引いて、どれくらいのお金が残るのかということをじっくりと検討しましょう。ただし、家賃や駐車場代がある場合には、その部分はマイホーム購入で差し引くことができます。また、マイホームを購入すると、毎年固定資産税の支払いの負担が増えるということも考慮しましょう。自分の現時点における家計の状況を把握したら、毎月どの程度の額であれば、返済をすることができるのかということを考えていきましょう。また、できれば、家計がマイナスにならないようにしたいところです。さらには、いろいろと予想をしていなかった出費ということも、長い借入期間の間には発生をする可能性もあります。ですから、ギリギリの額を算出するのではなく、多少余裕をもった額を出すようにしてみましょう。現在では、住宅ローンを提供している金融機関では、返済のシミュレーションのサービスを提供しています。たとえば、返済期間をどうするか、マイホームの購入額がいくらなのか、毎月の返済額をいくらにするのかということを入力すると、どれくらいのペースで返済をしていかないといけないのかということが、自動的に出てきます。

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